Giá Thiết kế - Giai phap - Kiến trúc miền đông
 
Giá Thiết kế
(04/01/2013 10:02:49)

1. Thiết kế Kiến trúc

Giá thiết kế = GxdxNtk x K1 x K2

  • Gxd: Chi phí xây dựng, tính theo công thức:

Gxd = Tổng diện tích sàn xây dựng (m²) x Suất đầu tư xây dựng (đồng/m²)

Tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích mặt sàn các tầng trong công trình (Bao gồm cả ban công, lô gia. Không bao gồm mái đua kết cấu nhẹ, các khoảng thông tầng, sân không có mái che, sàn mái). Suất đầu tư xây dựng là chi phí xây dựng tính trên một m² sàn xây dựng, đề xuất trên cơ sở giá thị trường.

Suất đầu tư xây dựng (đồng/m²) được xác định theo bảng sau:

Biệt thự phố cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng

10.200.000

Biệt thự phố

9.500.000

Nhà lô phố chiều cao đến 8 tầng, nhà lô phố cao cấp

9.000.000

Nhà lô phố chiều cao đến 5 tầng

8.500.000

Nhà lô phố chiều cao đến 3 tầng

7.500.000

Các công trình khác

Xin liên hệ

  • Ntk: Định mức chi phí thiết kế (%), được xác định như sau:

Chi phí
xây dựng

(triệu đồng)

Công trình

Cấp 2

Công trình

Cấp 3

Công trình

Cấp 4

50.000

2,54

2,29

1,91

20.000

3,01

2,73

2,43

10.000

3,48

3,14

2,78

7.000

3,63

3,27

2,90

3.000

3,83

3,44

3,06

1.000

3,93

3,53

3,14


Bấm vào đây
: để xem Quy định về phân cấp công trình

 

    • Hệ số K1: Hệ số điều chỉnh đối với thiết kế cải tạo
    K1 = 1,0 Công trình xây mới, mở rộng
    K1 = 1,1 Công trình cải tạo không thay đổi kết cấu
    K1 = 1,2 Công trình cải tạo có thay đổi kết cấu
    K1 = 1,3 Công trình cải tạo có thay đổi kết cấu và móng
  • Hệ số K2: Hệ số điều chỉnh theo quy mô công trình
    • K2 = 1,0 Công trình có tổng diện tích sàn ≥ 500m²
      K2 = 1,3 Công trình có tổng diện tích sàn từ 200m² đến dưới 500m²
      K2 = 1,5 Công trình có tổng diện tích sàn < 200m²

      2. Thiết kế Nội thất

      Giá thiết kế = S
      ntxGtk x K

      Biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ siêu cấp (penthouse)

      600.000

      Biệt thự phố cao cấp, căn hộ cao cấp

      500.000

      Biệt thự phố, nhà lô phố cao cấp, căn hộ

      450.000

      Nhà lô phố

      350.000

      Các công trình khác

      Xin liên hệ

      3. Thiết kế Sân vườn

      Giá thiết kế = Ssvx Gtk

      Biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ siêu cấp (penthouse)

      350.000

      Biệt thự phố cao cấp, căn hộ cao cấp

      300.000

      Biệt thự phố, nhà lô phố cao cấp, căn hộ

      250.000

      Nhà lô phố

      200.000

      Các công trình khác

      Xin liên hệ

      Ghi chú:
      1. Giá trên đồng thời áp dụng cho các công trình dịch vụ hoặc nhà ở kết hợp dịch vụ có quy mô vừa và nhỏ, nguồn vốn cá nhân, được xây dựng trên các ô đất dạng lô phố.
      2. Dịch vụ miễn phí kèm theo: Lập hồ sơ xin phép xây dựng
      3. Phân loại công trình:

      - Nhà lô phố: Nhà dạng liền kề, chỉ có 1 hoặc 2 mặt thoáng ở trước, sau;
      - Nhà lô phố cao cấp: Nhà lô phố có mặt tiền >5m hoặc lô đất đầu hồi có mặt thoáng ở bên;
      - Biệt thự phố: Nhà ở có nhiều hơn 2 mặt thoáng, có khoảng xây lùi, chiều rộng lô đất đến 10m;
      - Biệt thự phố cao cấp: Biệt thự phố có chiều rộng lô đất trên 10m;
      - Biệt thự nghỉ dưỡng: Biệt thự cao cấp xây dựng ở ngoại ô, các khu du lịch nghỉ dưỡng, ...

      • Snt: Tổng diện tích thiết kế nội thất (m²)
      • Gtk: Đơn giá thiết kế nội thất (đồng/m²), được xác định như sau:
      • Hệ số K: Hệ số điều chỉnh theo quy mô công trình
        K = 1,0 Công trình có tổng diện tích thiết kế nội thất ≥ 500m²
        K = 1,3 Công trình có tổng diện tích thiết kế nội thất từ 200m² đến dưới 500m²
        K = 1,5 Công trình có tổng diện tích thiết kế nội thất < 200m²
      • Ssv: Tổng diện tích thiết kế sân vườn (m²)
      • Gtk: Đơn giá thiết kế ngoại thất, sân vườn (đồng/m²), được xác định như sau:

    4. Báo giá chưa bao gồm:

     

  • - Thuế giá trị gia tăng (10%);
    - Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế;
    - Chi phí đo vẽ, khảo sát hiện trạng công trình phục vụ thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng;
  •  

  • - Chi phí thiết kế di dời, thiết kế phá dỡ công trình;
    - Chi phí mua thông tin, tài liệu có liên quan phục vụ thiết kế;
    - Chi phí thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế;
    - Chi phí giao dịch trong quá trình thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế, xin phép xây dựng;
    - Chi phí làm mô hình thiết kế;
    - Chi phí đưa tim mốc công trình ra thực địa;
    - Chi phí bảo hiểm tư vấn thiết kế;
    - Chi phí mua bản quyền trí tuệ thiết kế;
    - Chi phí đi lại, lưu trú của cán bộ Nhà thầu để tham gia các cuộc họp có liên quan tới thiết kế và giám sát tác giả theo yêu cầu của CĐT;
    - Chi phí cho các công việc tư vấn, thiết kế khác.

    5. Báo giá trên được áp dụng từ ngày 12/12/2012

  • © 2005 - 2015 KIẾN TRÚC MIỀN ĐÔNG - EACom., Ltd. All rights reserved by Vinastar Ltd
    Địa chỉ: 45/12 Huyền Trân Công Chúa, phường 8, TP.Vũng Tàu - Tel: +84 64 3 858690 ; Hotline: +84 907 24 68 68
    VPĐD: 622A An Phú, P.An Phú, Q2, TP.HCM - Ghi rõ nguồn "kientrucmiendong.com" khi sử dụng thông tin, hình ảnh từ website này.
    Facebook    |    Tuyển dụng    |    Thư viện